Question

北京八达岭孔雀城的房子值得购买吗？有升值空间吗 ？大产权还是小产权？

Answer 1

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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Answer 2

首先，八达岭孔雀城产权属于河北怀来，项目位于延庆康庄正南三公里，在北京与河北交界位置，升值潜力巨大，目前项目已经开发18期，历时10年，已经交房12000多户，小区内有五星级酒店，各种小型商业配套都已经投入使用，满足日常所需，距离高速口3公里，高铁站最近3.5公里，最远10公里，整个项目在售产品都是大产权，70年住宅，40年商住两用

Answer 3

看看环境再说吧