Question

买房没有房产证怎么办

我想买房子，是城中村改造又分给村民的房子，是新房子，还没有交房，没有房产证，需要办理什么手续才比较安全？我听同事说要到公证处公证比较好点，是这样吗？哪位经历过这种事情，或者是律师等人能否给指点下啊

Answer 1

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 2

没有房产证你即使公证也没有用处，按照法律规定是不能公证的，如果给你做了公证也是违法的。要想合法保护自己的权益，必须等卖方取得房产证做转移登记才可以。如果卖方办下来的房产证是集体土地上的房屋产权证书，买方如果不是卖方集体组织内的成员，根据登记办法是不能办理转移登记的。也就意味你不能取得产权。

Answer 3

你这是小产权房 不可能有房产证 属于国家明令禁止城市人口买卖的住房 此类住房在城市居民中的交易全部为非法 建议不要购买
公证处不会给非法购房行为公证

Answer 4

看你的情况这房子应该就是小产权房 土地是集体土地 不会有土地证的 国家对小产权房政策是不支持的 如果真要遇到拆迁或其他情况 如果你不是这块宅基地的使用者的话 法律是不保护的 买这种房产还是掂量掂量吧 公证是没有用的

Answer 5

你这个房子要考虑一下，看看房子的性质是什么 ，能不能办下产权来喔，如果能办下来产权，就叫合同房，没有什么的，公证处公证下就没有什么了