Question

我是婚前贷款买的房子，婚后一直由我来偿还房贷，如果现在离婚，这个房子怎么分割？首付的钱肯定是我的，

我是婚前贷款买的房子，婚后一直由我来偿还房贷，如果现在离婚，这个房子怎么分割？首付的钱肯定是我的，就是不太清楚银行贷款部分算我个人偿还还是共同偿还？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　如果当事人是婚前贷款购买的房子，婚后一直由当事人自己的收入来偿还贷款，如果没有婚前约定，该房屋在离婚时，婚后还贷部分，当事人应拿出一半给对方。然后该房屋还是当事人自己的个人财产。
　　没有特别约定，无论婚后用谁挣的钱还贷，都应认定为共同还贷，离婚时，不直接居住房屋者，有权要求对方支付婚后还贷部分的一半房款。

Answer 2

首付属于你的个人财产，婚后所还房贷属于夫妻共同财产，离婚时你要将共同房贷的一半支付给对方！

Answer 3

是这样的：
一、谁是首付、房产证的名字是谁的以及婚后共同付款并不能够决定房子的归属。如果房子是婚前购得，那么是婚前的个人财产，离婚时不参与分配。如果是房子是婚后购得，那么房子属于共同财产，会参予分配。房产是否是婚前购得，一般看房产证的颁发日期与结婚证的日期孰前孰后。这与谁首付、谁按揭没有关系。
二、如果房子是婚前财产，如果要转化为共同财产的话，只需进行有关的协议即可，不管是在婚前还是婚后协议都行。
三、如果房子是婚前购得、婚后按揭的，那么在离婚的时候，女方可以得到婚后按揭的所有款项的一半作为补偿款，不管是否在离婚时已付完按揭。

Answer 4

房屋产权归首付方
但是，在共同偿还期间另一方的偿还费用，要返还

Answer 5

贷款部分属共同偿还！也就是说，房产有另一方的份额！