Question

租客到期拖欠房租联系不上，作为房主可以换锁吗？

租客到期拖欠房租联系不上，有协议，也提前通知过了，作为房主可以换锁转租他人吗？

Answer 1

　　如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。
　　为维护自身权益，房主可以事先做以下几点保障：
　　1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。
　　2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。

Answer 2

你好。若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。

追问

我看有说是要求在第三方在场的情况下做好财物保存，这个第三方我应该找谁，更有公信力和说服务力，找警察警察会管吗？

追答

其实只要找个与你没有厉害关系的人即可，警察不管这种事的，找社区居委会吧。

利害关系

追问

好的谢谢

好的谢谢

Answer 3

房主可以换锁转租他人