Question

二手房房产证不满两年 怎么交易？中介说可以到公正做个委托啥的。。求助

Answer 1

产权不满2年也是按照正常交易流程，签合同、收定金、解压、过户、办贷款、交房。不同的是不满2年会多出来增值税5%，就是说过户的时候税费会多一块出来，具体要看当地该区域的过户指导价。
如果不想多交税，可以选择进行全权委托公正，去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下，等满2年后再去房管局过户。不过，公正有一定的风险性，时间越长风险越大，因为房产证的名字还是原业主的。不过这风险跟付款方式也关系，所以你要自己衡量。 还有不懂得可以问我，忘采纳！

Answer 2

你好，请问一下我委托给家人了到两年过到我名下户时还需要原房主去签字吗？