Question

房子40年产权跟70年产权有何区别

房子40年产权跟70年产权有何区别

Answer 1

您好，搜狐焦点为您解答！

40年或者70年，指的是土地的使用年限。

使用年限到了以后，需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。

40年的话，土地性质应当是商业用地，平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。

另外，由于我们国家的商品房起步较晚，目前尚未出现土地使用权到期的情况，所以，到期后补交土地出让金只是目前制定的政策，具体以后会怎么样，还不清楚！

Answer 2

40年产权是公寓，70年产权是真正的住宅，主要区别有：1.产权年限不同；2.生活费不同；3.附带权利不同，公寓不能落户、无学位；4.交易税费不同，住宅1%-3%，公寓3%；5.贷款条件不同，住宅可申请公积金贷款和住房按揭，公寓不行。

Answer 3

40年的是商住房，或是纯商业房。这类住房，物业费，水电费高，没有煤气入户，不允许使用明火做饭吃。 70年的是一般老百姓住房，物业费，水电费，等费用相对低一些，生活成本低。 这个40年，和70年，指的是住房所属土地使用年限，不是指住房产权， 住房产权，在你买下住房，缴纳税费，办理房本后，永远是你的。

Answer 4

40年产权的房子和70年产权的房子，有什么区别？