Question

农村宅基地，一户一宅多出来的会怎么处理

Answer 1

根据具体的违章情况有不同的处理办法。
农村一户多宅有多种认定情况，比如建了新房未拆旧房的，或者集体成员间的房屋转让买卖交易的，继承获得的等等，具体的认定方法各地有自行标准。由于宅基地房屋属于村民住房财产，在处理的过程会充分考虑到实际情况，必须拆除的作拆除处理，不能马上拆除的可以暂缓拆除，因为继承获得的多宅可以给予法证登记并且注明为本集体合法继承所得。
因此，一户多宅的处理办法不是一概而论的。此处给出部分地区的相关意见办法，仅供参考：
绍兴滨海新城《关于开展“一户多宅”整治工作的意见》：http://www.sxbh.gov.cn/art/2015/4/3/art_13141_128301.html
绍兴《农村非法“一户多宅”认定办法》：http://www.sx.gov.cn/art/2016/5/22/art_10249_900233.html

Answer 2

分实际情况不同处理。

一户多宅到底怎么处理？这个要分几种情况。

1. 可以确定的是，一户多宅是区别对待的。一户多宅如果有合法原因，可以都确权。如果没有合法原因，只能确权一处。

2. 根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会拆除，但却无法获得相应保障，经如拆迁赔偿等。

3. 一户多宅的合法原因：主要是因房产继承和赠与形成的多处住宅（包括宅基地），这种情况只要房屋不倒塌，就可以一直居住和使用，既然是合法的，依法应当确权。

4. 没有合法原因的如何处置：

根据《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》：宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议，按规定补办有关用地手续后依法给予确权登记。

Answer 3

政府可以无条件收回，不过取得方式是违法的，可能还要处罚

Answer 4

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