Question

第一套房子是我老公婚前买的，贷款是商业贷款。现在想买第二套房子，

第一套房子是我老公婚前买的，贷款是商业贷款。现在想买第二套房子，想用我的住房公积金还房贷，利率会不会高呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，公积金利率会比商业贷款低，公积金基准年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%，第二套房会上浮，具体上浮多少看当地政策
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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