Question

不通过中介，怎么买房才不会变坑？

Answer 1

不通过中介买房是很难不会被坑的，因为买房牵扯的事情太多了，我们普通消费者是无法顾忌到所有方方面面的事情，稍微不注意就掉坑里了。

如果你真的想自己买房并且杜绝掉到坑里，你可以学习如何做一个中介，学习中介的能力，当你的能力和中介的能力差不多，那么你就可以不用找中介了，因为你自己就有中介们所掌握的方方面面的事情。

像中介一样的去做事情，先进行产权调查，和卖家约好时间，让他带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，工作人员就会给你一份房地产登记簿，上面就有房屋是否被抵押的信息。

第二个实地考察，务必去物业中心询问业主信息，买房之前一定要先去小区物业了解一下情况，看看这房子和房主是否存在问题。

第三认真审查房屋质量，一定要向左邻右舍或物业公司询问房屋是否大修过，查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。

第四直接和卖家当面议价，来协商双方认为一个合理和情愿的价格，了解卖房家人的户口是否能同时迁出，要不结果就你无法将户口迁入。

第五多去几家中介问问，对同一套房子，多去几家中介问问总是没有坏处的，能让你更了解，掌握更多的信息。

第六如果原业主的房子需要解抵押，一定不要直接把钱给他，而是要在有担保的情况下才能打款。

这些只是一部分，还会有很多的问题，比如你的支付方式、贷款方式、交房时间、办理房产证等等的问题，都需要你自己一个人来办理和甄别。

Answer 2

不通过中介，就找认识的熟人去托关系买吧，价格会比市面上低超级多的。

Answer 3

首先要熟悉整个买房的流程。不让会居心不良的人有空子可钻。小心谨慎一点，最好有内行的人指点。

Answer 4

我觉得最好还是让那些有买房经验的人陪你去看房子比较好，因为有的设计不是内行人是看不出来的。

Answer 5

可以在楼盘开盘的时候自己去卖房中心看，不要听中介那些人推荐啥的，找懂行的朋友一起看房。