Question

上实海上海这个项目怎么样？

Answer 1

上实海上海是位于瓶窑良渚板块的70年毛坯住宅，将打造成一个滨湖生态居住中心。下期项目首开二期，两幢楼不到200套的房源，预计中下旬开盘。

 1.交通：项目距离规划中的地铁二号线、四号线交汇的勾庄站（金渡北路站）约680米，北距白洋站约500米，是古墩路上稀缺的双地铁居楼盘。 另外，周边还有数十条公交线路，出行便捷。 

2.配套：项目周边大型商业配套丰富，距离金地oopcity——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。另外，项目三期共配有近万方海派风情商业街， 全方位的商业业态满足业主日常生活需求。 项目北面一路之隔为政府重点打造的古墩路小学，高标准36班公立学校，古墩路小学是余杭区重点规划建设的公办小学，于2017年正式开课，并且项目一期配建了12班的专属幼儿园。

 3.生态：项目东侧为白洋港天然湖泊，湖面约200亩，是城北不可多得的生态水系资源，未来政府规划将建城北滨湖公园和滨水商业配套设施。此外项目内部配备了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。 

4.物业：项目定位改善，一梯一户、两梯三户的电梯配套和独立私属入户门厅小区内部严格人车分流管理 整体来看，项目偏改善，比较适合城西附近自住改善客群，以及投资客群。

上实海上海项目整体偏改善，但价格确确实实是刚需价格，并且项目位置基本能覆盖未来科技城、西湖区等重要版块，未来的升值空间比较乐观。