请问商住房贷款利率是多少
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俺来帮助你吧!
1.商住房:楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。
2.明白了第一条,俺再给你将下面的,你的房屋是普通住宅而不是商铺,如果你是第一次按揭贷款购买,利率还可以优惠,基准利率下浮30%,即按年利率4.158%执行。
3.使用权限是看土地使用证的使用期限,普通住房最长使用权70年(开发商要按使用年限缴纳土地使用金)开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地,所以一般到了老百姓真正使用的时候,最多只有60年左右。
4.你可以到我们工行来办理,来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可。
1.商住房:楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。
2.明白了第一条,俺再给你将下面的,你的房屋是普通住宅而不是商铺,如果你是第一次按揭贷款购买,利率还可以优惠,基准利率下浮30%,即按年利率4.158%执行。
3.使用权限是看土地使用证的使用期限,普通住房最长使用权70年(开发商要按使用年限缴纳土地使用金)开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地,所以一般到了老百姓真正使用的时候,最多只有60年左右。
4.你可以到我们工行来办理,来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可。
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按照现在的银行基准利率为:
银行贷款基准年利率(%)
六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
一至三年(含3年)贷款 5.25%
三至五年(含5年)贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
银行贷款基准年利率(%)
六个月以内(含6个月)贷款 4.85%
六个月至一年(含1年)贷款 4.85%
一至三年(含3年)贷款 5.25%
三至五年(含5年)贷款 5.25%
五年以上贷款 5.40%
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住房公积金商业贷款的利率是这样的,商业贷款:
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
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