Question

买房时候遇到买一期房还是买二期房问题，有何区别？





Answer 1

其实买房子的时候，一期房和二期房可以说是各有好处。

首先，一期房其实也被叫做“试水房”。

既然叫做试水，也就是说在修建的时候开发商是尽量想办法能够做到最好。但是毕竟只是自己想象的，在实际过程当中还是会有很多没有办法料想到的情况。

所以二期的房子可以根据一期房子的一些不足之处进行改造。很多人就发现买二期的房子在一些细节上其实比一期要好很多。

第二，一期房的优惠更多。

因为一期房是“口碑”，所以在销售的时候一期房要比二期房来的更优惠一些，因为必须要打响自己的知名度，让更多的人来购买，这样才有后面的而期可言，否则的话都只是画饼而已。

第三，一期房会受噪音影响。

通常二期房开始建造的时候，一期很多住户都已经开始陆续入住了。这个时候就会在居住上面受到一定的影响，因为二期房子建造需要一段很长的时间，这个时候就会多多少少受到一些噪音的影响。

再加上二期房子还没有建好，通常周围的基础设施也不会非常的完善，所以一期房前期在居住的时候可能会有感觉一些不方便。

但是二期房就不会遇到这些烦恼了，因为那个时候周围的绿化，还有一些配套的设施可能都已经逐渐完善了，生活起来也会比较方便。

第四，二期房价格要高一些。

二期房的价格通常都会比较高一些，因为它已经是在原有的基础上进行了一些调整。而且加上一期房的好口碑，这个时候开发商适当的加一些价也是合情合理的事情。

所以一期房和二期房可以说是各有优劣势，不能够一概而论。至于大家是想要买一期房还是二期房，可以根据每个人的具体情况来定。

Answer 2

一期的房子已经建好。二期的应该是刚刚建的。二期房肯定比一期新点，感觉二期的还好一点儿吧？但主要是看小区的环境。

Answer 3

一期房和二期房的区别：一期房子比二期购房的单价要低些，一期是才开始买知情者比较少，一方面代表宣传所以价格要比二期优惠些。一期房子的配套设施没有二期的配套全面、方便。一期房子没有二期房子的设计、建造技术、户型完美、成熟，所以二期房子更完美些。

Answer 4

房子开发的时候一期的地点一般是比较嘈杂的，但是价格相映会非常低，二期比较僻静，环境更好一些，但是往往价格会随之增长。