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1、规定不同
学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学喊兆生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
2、范围不同
学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。
3、入学政策不同
学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要祥胡交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。
4、学位保障性不同
学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。
扩展资料：
买学区房注意事项
1、确认是不是真的学区房：买之前需确认学校划片时，有没有将该房子划入学校片区之内。
2、确认卖家户口是否能迁走：上一业主户口迁不走，买家是不能将户口迁进的，会影响孩子落户问题。
3、关注学校的落户时间：有的学校对落户时间有要求，例如需要落户三年的才能上学。这谨渗拦种情况一定要在孩子上学之前就要换成学区房，避免等孩子到了上学年龄因为落户时间而不能上学。
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