顶层的房子怎么样?可以买吗?

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萧萌主说情感
高粉答主

2021-03-12 · 专注于情感解答,困惑找我
萧萌主说情感
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深美林评估
2024-12-24 广告
所以说,建议你还是买低一点的房子,尤其是有老人的房子,将来上下楼都成问题了说实话不是太好,漏雨与否主要还是看房子的质量了,这里有点du博的意思了。现在大多数的国产房屋都存在或多或少的漏雨情况,宁可在一楼。但是,基本简单的修补也可以解决。 要... 点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
尚品宅配
2020-02-07 · 全屋家具定制就是尚品宅配!
尚品宅配
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大多购房者,都在想,我应该买高层还是低层的房子好呢?房子买了之后,就要住一辈子,所以很多人都很小心,不想到时后悔,宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。

1:低楼(一般是指1-3层)

优点:住得低,一方面可以接近自然,如果发生意外,可以第一时间远离危险滴。对老人来说,还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。

缺点:不好的一点是,阳光没那么好,空气没那么新鲜,容易惹蚊子和小偷等。

2:高楼层(一般是指7层楼以上)

优点:当然,高层视野好,空气好。

缺点:但不好的是,发生意外的外,还需要走很高很长的逃生通道。而且,住的高比较孤寂,对孩子也不好,孩子想着高,都懒得下楼运动和交际了。

3:中间楼层(一般是指4-6层)

优点:中层的话,既有低层的优点,也有高层的优点。采光也可以。

缺点:只是中间位置,容易积聚上面的废弃废物。

反正,最后还是要看个人选择,老人可以选低层,青年可以选高层,大家怎样看呢?

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来自岘山古灵精怪的灰太狼
高粉答主

2020-02-06 · 说的都是干货,快来关注
知道小有建树答主
回答量:185
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顶层的房子不错,可以买,具体优点如下:

1、视野开阔。如果是高层住宅,顶楼视野必定开阔,每天下班回家,望着窗外赏美景吹吹风,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼附带大天台小阁楼,抽出时间上天台眺望城市风光。



2、通风、采光效果好。这是很多低层住户享受不到的权利,由于楼层低矮,楼房林立,很多住户的采光条件并不好,而且不通风,房间又湿又闷,简直苦不堪言。


3、没有噪音干扰。比较安静,没有楼上住户的噪音干扰,如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家,而顶层住户就没有这些苦恼了,楼上的没人,有人也是自己人(因为开发商有可能会附送天台)。



扩展资料

顶层房子的缺点:

1、防水设施不好。如果楼盘是现楼,较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

2、水压较小。在高楼住你应该考虑到这一点,水压小还会影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

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居理买房网
2019-10-12 · 专为买房人服务 用户满意度99%
居理买房网
居理买房网,专为买房人服务。致力于为买房人提供全面、专业、可靠的购房决策支持。专业买房咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。赢得良好的口碑,用户满意度超过99%。
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土巴兔装修
2020-06-06 · 土巴兔,省钱省心更省时间的一站式装修平台
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   在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子。然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买吗?有什么优缺点?对于一些年轻人来说,部分人会喜欢购买顶层的房子,那么在购买的时候有没有什么诀窍?

 

  一、顶层的房子的优点:

  1、景观好,采光好,视野开阔,噪音小;

  2、顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价,可以买到相同标准、相同服务小区的房子,尤其是买新房的时候,顶层与标准层的差价优势是显而易见的,在二手房市场差价优势没有新房这么大。

  3、层高较高。顶层住宅的层高要比标准层高,一般会高10cm左右,即标准层高是2800mm的情况下,顶层会到达2900mm。

  4、不怕下水道堵。一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口,那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层,你大可不留这个检修口,把立管包死,因为你家立管检修概率几乎为零!

  5、附送面积多,大多数顶楼都会附送一些面积,有的送阁楼,有的送露台,房价越高,送的就越值钱。

  6、不受其他楼层影响,这一点很重要,任何楼层,你都不知道楼上住了什么人,小孩跳绳,老人拐杖,夫妻打架摔东西,喜欢半夜拖家具,顶楼统统可以避免。

 

  二、顶层的房子的缺点:

  1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,买现房的顶楼,可以要求买之前先去看看房。

  2.冬天冷夏天热,因为顶层如果隔热做的不好,夏天热冬天冷,就会养成只在一个房间活动的习惯。

  3.投资难出手,特别是多层的顶楼,基本上很多人是点名不要的,所以买了顶楼的,置换时要做好长期准备。

  4.爬楼难,年轻人爬楼没什么问题,但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病,有几次下楼了发现有什么东西忘带了,心里那个恨呀。电梯房会好些,但是等电梯的时间会更长,而且电梯一旦坏了就比较麻烦。

  5.水压较小。

 

  三、购买顶层的房子有什么诀窍?

  1.看屋顶。

  坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。

  2.看顶楼设计结构和用材。

  顶层隔热和防水性能不好,所以买家要注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

  3.雨天后查看渗水和排水。

  可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

  4.看水压。

  水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

  5.看消防设施。

  如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

  以前,很多人可能都不会选择顶层的房子,因为下雨天的时候往往很容易积水,而在夏天又非常炎热。而经过现代技术的运用和改良之后,许多人会有买顶层房子的考虑。具体来说,顶层房子的优点以及缺点,小编都有介绍,大家可以根据实际情况进行考量。当然,以上关于购买顶层房子的相关诀窍,大家也可以了解一下,相信会对大家起到积极的作用。

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