Question

买楼找中介便宜，还是直接去售楼部好？

听说中介会帮你申请最优惠价，售楼部不给，

Answer 1

个人还是比较建议找中介比较好，第一：中介代理的楼盘可以拿到一个最低的团购优惠点，而直接开发商，一般不会把点给放完。第二：中介代理的楼盘如果是商贷的话，做利率打折中介驻场这里可以跟开发商争取。而自己去开发商有时候是不给你做的，或者并没有做到他们的最高利率打折。第三：如果自己查找楼盘，你的信息来源就相对少一点。而中介这边来说这是他们的一个基本业务知识。你只需要告诉他们你的需求就可以了。第四：我们在自己去找房源的时候，很多信息自己确认不了。而找中介的话，他们会给你一个合理的建议。已经一些信息确认。可以很大程度上规避一些风险。

Answer 2

在国内买房找中介，是因为他们控制和垄断了大量的二手房源。你找起二手房比较困难。
新楼就不存在。
所以建议买新房肯定找售楼部，
首先，中介要收取中介费，这部分费用肯定要从你这里收，其次避免风险，毕竟售楼部是房地产开发公司授权或者房地产公司自己的，而中介的承诺未必是得到房地产的认可。
所以中介帮你申请优惠价，基本是忽悠。房地产公司自己房子不卖最低价，还通过中介去降低价格销售打压了自己的销售，没有这么做生意的。

追问

那我售楼部问1.2万一方，中介给我1万 确实能买

追答

那售楼部岂不倒闭了？
中介有正式合同？有户型区别？付款条件？等等，总有原因，天上掉馅饼的事情，多考虑下。

追问

他们说中介认识你便宜，售楼部自己找上门，不给你最低价是不是?因为不报最低价卖

Answer 3

中介带过去要便宜些啊，中介那边给售楼部签订了合同的，比自己去售楼部至少要优惠一个点，而且中介不收中介费，是开发商那边返钱给中介。

Answer 4

不管一手还是二手，中介都是比较好的，一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户，一个售楼部也没几个人，却要面对一大堆的客户，所以可能对很多事情不会太用心，而且售楼部就局限于一个楼盘。而中介的话，手上有很多楼盘的信息，所以你只要把需求说一下，一般都能快速的找到合适的楼盘。交钱什么的都是售楼部收钱的，所以也不用太担心。

Answer 5

还是直接去售楼部，如果找中介他们肯定要在其中赚一部分钱