小区楼顶搭建房间是违章建筑吗 谁管? 能否有效解决?
楼顶的平台被顶楼人家拿去搭建房间了,在住人,据他们说是与物业签过协议,意思是合法买下了这块地的意思吧。那么问题来了,这房子是违章搭建吗,如果是谁会管理这个问题,或者说我该...
楼顶的平台被顶楼人家拿去搭建房间了,在住人,据他们说是与物业签过协议,意思是合法买下了这块地的意思吧。那么问题来了,这房子是违章搭建吗,如果是谁会管理这个问题,或者说我该怎么去解决?然后解决的可能性多大?是他们占优势还是我占优势呢?
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小区楼顶属于公摊面积,因此如果被拿来私自大件房屋肯定是违章建筑,并且对房屋的结构有一定的影响,影响房屋的安全性,因此这种事情可以先找物业管理,以及向社区 投诉。一般都会受理,如果他不自行拆除的话,可以申请强拆。
一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的。
该怎么处理
据悉,城管部门正在联合房管、规划等相关部门共同努力,将有关措施逐步完善。管理部门要从源头上控制这种问题的发生。“关键是要扭转开发商的概念,不是从隐形空间上获取利润,而是从提高房屋质量上得到消费者认可。
对于受影响的业主而言,可以就相邻权、采光权等问题,上诉至法院进行处理。目前缺少的是一套完整的机制,如果和辖区内的物业建立一套管控机制,邀请规划和房管部门,来鉴定“阳光房”搭建起来以后对整个房屋建筑构造的影响,一旦鉴定结果下来法院强制执行,那样速度就比较快了。
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小小区楼顶属于公摊面积,因此如果被拿来私自大件房屋肯定是违章建筑,并且对房屋的结构有一定的影响,影响房屋的安全性,因此这种事情可以先找物业管理,以及向社区 投诉。一般都会受理,如果他不自行拆除的话,可以申请强拆。
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以你的经验 申请强拆而实际确实拆的概率有多大呢?
他房子是和物业签过一个协议 他们家和市政府也有关系的 三改一拆时也没拆
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可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。
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可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。
可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。
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可以直接向住建部门投诉举报,是否属于违章经调查以后他们会进行认定;
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。
如果在顶楼搭建房间,影响到了你的采光、通风、排水或者其他相邻权,你可以依法向法院提起民事诉讼,连物业一起告进来,主张你的权利。
追问
那我的成功的概率有多大呢?以你的经验来看
毕竟有许多案例中,政府不会正真管的,违章建筑还是在那的,你还是拿他没办法,而且还让他对你产生了恨意。也许上面有人呢。
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这个肯定是违法建筑,楼顶是整栋楼共用的,所以你可以打城管电话,就会来拆除的,不来就一级一级的往上报。
追问
那政府要是就是不管呢 你说的一级一级具体又指的是什么部门呢?
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