Question

商品房买卖合同编号与备案编号是一样的吗？

Answer 1

商品房买卖合同编号与备案编号是一样的！
商品房销售合同扉页上的合同记录编号称为商品房销售合同编号。纳税人或配偶，单独使用或联合商业银行住房公积金个人住房贷款为自己或他们的配偶在中国购买住房，第一套住房贷款利息，在实际的年度贷款利息，按照每月1000元的标准规范演绎，扣除期限最长不超过240个月。纳税人在第一套住房贷款上只能享受一次利息减免。经双方协商一致，夫妻双方可以选择其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得改变。夫妻婚前购买第一套住房贷款，住房贷款利息费用，结婚后可以选择买一套住房，由买方扣除100扣除标准，也可以购买住房分别由夫妻双方每个50扣除，扣减标准扣减方法在一个纳税年度内不得改变。
拓展资料
商品房和住宅房的区别：
1. 不同的使用寿命
商品房最长使用年限为50年，住宅最长使用年限为70年，在缴纳相关费用后可以续签。
2. 不同的入户手续
普通住房可以解决户口问题，而商品房不能解决户口问题。
3.水电费的缴纳是不同的
商品房的水电成本普遍高于住宅。例如，普通住房的水费是3.9元/吨，而商品房的水费是7元/吨。
4. 不同的生活环境
商品房一般居住密度大，多为公寓房。例如，商业办公楼也可以用于居住，但每层楼的人更多，人也更多。住宅为纯住宅，每层仅3户左右，公园规划，从日常生活角度更适合居住。
5、什么是商品房
商品房在我国兴起于80年代，它是经政府有关部门批准，由房地产开发公司(个人)经营，外资公司以政府authority单位租用土地使用期限为40年、50年、70年开发的住房，竣工后用于市场销售的出租房屋，包括住宅、商业等建筑物。商品房又称“大产房”。法定申请国有土地出让土地或集体土地出让土地建造、联合建造、委托建造，为自己使用的住宅或其他房屋不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税收、利润、收费、地点、水平、方向、质量、材料价差等组成。此外，从法律的角度来看，商品房是指不受政府政策限制，可以根据法律法规和相关法规在市场上自由交易的各类商品房，包括新型商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可分为出口商品房和国内商品房两种。

Answer 2

商品买卖合同编号与备案编号肯定是要一致的，不一致的话，后面很多手续都会有问题的。

Answer 3

商品房买卖合同编号就是商品房买卖合同扉页上的合同备案编号，商品房签约成功同时生成合同编号,并自动与房地产主管部门网络联机备案生成合同备案号。

温馨提示：
以上解释仅供参考。
应答时间：2020-09-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Answer 4

商品房买卖合同编号与备案编号不一定是一致的，但是这两个是强关联的

Answer 5

这两个编号是不一样的备案号，试下房管局申请1号买卖合同编号是和买家签订了一个合同编号，随着两者是完全不一样。