Question

公元2040这个楼盘现在是什么情况？

Answer 1

公元2040这个楼盘现在在售均价43,000元/m，在售户型是86-99平的3房和117平的4房，

公元2040位于浦东新区祝桥板块，该项目由金地，融创
项目占地约14万方，容积率1.6，绿化率35%。物业费层3.8，别墅4.55。总共2133套，分为三期开发。层面积段，86三房，95三房，99三房，117四房。上叠别墅103，中叠123，下叠136。
从宏观来讲：该项目品质具体很高的保障，金地占股40%，同时也是地产界的户型专家，户型设计利用非常得体。融创占股30%，融创致力于品质，整体设计，上海陆家嘴壹号院，滨江壹号院是上海知名的豪宅系列，招商蛇口占股30%同时也是央企，操刀物业这一块，同时也具有国家一级物业资质
从微观讲：该项目地处浦东新区祝桥板块，打造的是高新技术和高附加值的产业集群。结合浦东机场的先天优势以及由此带来的高附加值的航空相关产业，祝桥航空城就此诞生了。
早在2009年底，中国商飞总装基地便在祝桥动工建设；2015年10月22日，作为祝桥航空城“主心骨”大飞机项目的核心，中国商飞试飞中心又在此奠基，无论是规模还是硬件都是国内顶尖、优质代表，而祝桥的定位就是亚洲大、世界著名航空产业城。同时上海2035规划中，规划的上海东站也在祝桥板，预计2022年投入使用，届时西虹桥，东祝桥，两大交通枢纽会加速带动上海整体经济发展。

买房关键的是自住，下面就从4大维度去分析该楼盘。
交通：公共交通来讲，目前距离16号线惠南站5公里，暂不方便，未来21号线会在上海东站设有站口，直线距离1.5公里。目前开发商配有班车达到张江，唐镇。并且有机场联络线直9站直达虹桥机场。自驾东侧2公里是上海绕城高速，南侧1.2公里是申嘉湖高速，自驾相对便利。

商业：项目自带5万方的商业体量，距离祝桥镇中心基础商业1公里的距离，项目附近有欧德隆生活购物广场、华联超市、农工商超市、喜乐多生活购物广场。生活配套比较齐全可满足基本生活需求。目前在建新世纪空港商业中心约15万方，都可满足业主的吃喝玩乐。

教育：距离上海市实验学校附属光明学校1.5公里，也是市重点学校。距离浦东新区祝桥小学2公里左右，到百熙幼儿园800米左右距离，可满足业主小孩上学需求。

医疗：祝桥镇光明医院；规划中的祝桥医疗中心有门诊楼，科研楼，急诊室