Question

帮忙计算一下房贷利息？

帮忙计算一下房贷利息，房贷是按月等额本息还款法的，贷款金额是1159000，现在每个月还款金额是6500.91。要还款360个月，请问下每个月的还款利息是多少呢

Answer 1

可以使用房贷计算器去计算（浏览器搜索即可），等额本息还款是每个月还款的本金由低到高，每个月还款的利息由高到低。

按照你说的贷款金额、贷款时间和每月还款来看，贷款年利率为5.391%。可以把这些数据都填到房贷计算器上面，就可以计算出每个月还款金额中有多少是本金，多少是利息了。

如下图：

找到你对应的还款时间，就可以知道这个月偿的本金和利息分别是多少，以及还剩余多少本金没还。等额本息和等额本金每个月的还款利息都是不一样的，可以适当借助一些工具帮助我们计算。

Answer 2

6500.91 * 360=2340327.6，为合同总还款额
2340327.6-1159000=1181327.6，为合同总利息
1181327.6 / 360=3281.465555555556，为平均每个月的月息
3281.465555555556 / 1159000 * 100%=0.283%，为平均月利率
也就是我们通常所说的2厘83
如果你按合同期还满30年，也就是360期，那么划算下来每个月就是这个利息。但是如果一旦提前还款，月均利息就会不一样。因为等额本息还款方式中，每月利息是逐月递减的，也就是前期利息占比比较高

追问

你这个算法应该是错的，现在房子是去年买的，现在房贷利息哪有这么低的

追答

不是，说了，这是划算下来的，平均值。

Answer 3

最终还款:6500.91元×360月＝2340327.6元

利息总金额：2340327.6元-1159000元＝1181327.6元

贷款年限：360月/12月/1年＝30年

年利息金额：1181327.6元/30年＝39377.5867

月利息：1181327.6元/360月＝3281.46556元
或39377.5867元/12月＝3281.46556元

Answer 4

、等额本息还款，利息逐年减少，本金逐年增加

Answer 5

这个可以作为参考