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首先要找中介公司，多找几家中介，然后把你的房子告诉他们，他们会替你报价。一般来说，看你周边地区的房价，能报多少就报多少。卖房不能着急卖，最好先考察考察市场，多问，先不用急着卖，一旦你着急卖，价格必然要不上去。你可以把你的想法和中介沟通一下，他们会帮你先出一个较高的价位试水。当你谈下来一拨又一拨的中介之后，你心里也有了一个房子的大概的价位了。快过年了，很少有人在这个时候买房，你可以先去了解一下你那里的市场。过完年，天暖了，想买房的的人就多了。多配几把钥匙给中介，这样中介可以随时带人看房子。
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卖房不能着急，先考察一下市场，询问一下你家周边的房价，根据你考察的房价来确定你的卖价。然后找一家房屋中介公司，告诉他们你的房屋位置和价格，一定要说明那些费用由你来承担，那些费用由买方承担。如果獒税未满两年，卖房还要征收交易税，这个也要说明由谁来承担
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可以先经过中介私下签合同，等到两年，房子装饰好，自己就可以住了
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