Question

锦绣一方这个楼盘怎么样？？有什么优劣势？

Answer 1

   锦绣一方在售建面44㎡-145㎡一至四房，售价在2.1万-2.3万（2018/7/25）。户型涵盖建面44㎡一房、76㎡两房、83㎡、91㎡和115㎡三房、145㎡四房单位。项目总共有3栋楼，一栋二栋18层高，3栋21层高。锦绣一方毗邻莲花山汽车总站，出行较为便利。同时有多条交通线路连通番禺广场、市桥及天河区，出行比较便利。
【周边配套】:

交通配套：项目附近50米处有莲花山汽车站，可直达地铁4号线的石碁站；

教育配套：周边有蓓蕾幼儿园，家宝幼儿园，石楼联围小学，赤岗小学，莲花山中学，化龙中学，石楼中学等

医疗配套：周边有一石楼人民医院以及广州医科大学附属第四医院；

商业配套：项目附近的300米有联营市场，和华润万家，莲港广场以及尚上饮食街。

银行：周边有中国银行，广州农村商业银行，中国邮政储蓄银行，中国银行。

【项目优点】：

1、该项目处于小镇中，周边4km内没有什么其他较高的建筑（30米以上），因此该项目的高层   的视野非常开阔，加上靠近莲花山风景区，窗外景色非常漂亮，很适合养老居住。
2、总价对比番禺其他楼盘，价格低，价格比较亲民。

【项目缺点】

1、该项目总共仅3栋楼，所以入驻总户数也比较少，规划是250户，后期的自身配套比较依赖小镇的自身配套。2、配套学校也是属于村镇级别的学校，级别较低。并且政府规划没有规划到这边，近几年不会有配套建成。
3、项目本身品质不高，体量少，周边被村镇包围。