Question

买房子的贷款时没有公积金,买房子以后交了有用吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果你房子刚买的话，你凭购房合同和发票，可以去办理公积金支取手续
如果你是贷款买房，可以把商业贷款转为公积金贷款
另外，不建议取消公积金，因为公积金缴费满一年就可以申请公积金贷款买房，并且公积金缴纳的比例是你缴纳100，单位也要给你缴纳100，也就是说你买套房子，有一半费用是公司在给你承担的，多划算

Answer 2

根据公积金断缴的时间长度，有不同的影响，不是说使用公积金买房之后就可以不用缴纳了。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果业主拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上；或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。
对此，各地的规定不同。有地方的政策是，在贷款之前必须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响；而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
所以，如果业主买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话进行详细咨询。