Question

明天就要去签购房合同！请问我应该 注意下开发商的哪些证呢？

Answer 1

简要说有以下几点需注意：
第一：房地产开发商的五证，肯定是要看的，不管他怎么说这个肯定是要看的。
第二：买房是注意看合同上的交房标准；是清水房还是简装房。
第三：房产证多久能拿到手（有些房产公司，在修建过程中缺资金，将房子抵押给银行了，拿房产证老火）
多的都没有了。你都签合同了，肯定是单价、房子都谈过看过了。。。。。这些就没必要说了哈

五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证..商品房销售（预售）许可证.。细节问题主要就是钱的问题，交房还要什么费用，煤气初装费
，电初装费
。有线电视初装费
水，契税，物业费和物业维修基金，什么包在房价里，什么还要自己缴纳。我买房开发商原来说不要煤气初装费
有线电视初装费，口头说，拿房子不是那样了，还要缴纳煤气初装费3000，有线电视还要15元每平方，现在要求明确，物业费什么价格，还有其他什么费用。留下证据

Answer 2

主要就是看五证是否齐全。五证是：建筑用地许可证、规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证、商品房销售许可证。需要注意合同要明确交房日期，房屋基本状况，违约责任。如果有中介最好还是通过中介或有房产知识的人陪同签定合同。