Question

利率基准转换？

房贷30年，已还5年，利率是下浮15%，现在是4.165。预计还有5年提前还掉，需要转换利率基准吗

Answer 1

如果利率是低于LPR浮动利率的，利率是不需要转换为LPR利率的，借款人可以直接转换为固定利率。对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；

LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

扩展资料：

LPR利率是由18家报价行报价而定的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。

同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。

参考资料来源：人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算？

Answer 2

是否转换可以根据你的需求，转换以后，利率是下浮的还是会继续下浮，转换以后，利率受市场影响较大，如果5年计划还清，个人觉得可以考虑转换，主要还是看个人对转换以后利率的看好情况

Answer 3

请以贷款时签署的合同中所述为准。