Question

昆明环滇房价大跌，影响房价上涨下跌的因素有哪些？

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Answer 1

影响房地产市场价格上涨，下跌的因素主要有以下三个方面：市场上的交易量、市场上的资金量以及老百姓对于未来的预期。

昆明这个城市的房地产市场的价格已经出现了下跌，从一定程度上说明了这个城市在调整房地产市场价格的时候有一定的效果。对于老百姓来说确实是一个好消息，而且对于一个城市来说也是一个好消息，能够带来更多的人才。

市场上的交易量会影响房地产市场价格。

最主要的一个方面其实就是交易量到市场当中的交易量比较多的时候，那么肯定会促进房地产市场价格的上涨。当这个社会当中的交易量在不断的下降的时候，就会引起价格的下降，我们国家就是通过交易量来进行调控的。

资金量也是一个非常大的方面。

资金链其实也是一个非常大的方面拥有了更多的资金，那么社会当中的房地产市场的价格会被推高的。很多国家其实都是如此的，对于美国来说也是同样的道理，美国释放了大量的流动性，所以美国的房地产市场的价格一直在持续不断的上涨。

老百姓的预期也能够起到非常大的作用。

老百姓的预期从一定程度上也能够起到非常大的作用的，如果老百姓认为房地产市场的价格一直会不断的上涨的话，那么更多的老百姓就会去投资的。如果老百姓的预期是降低的话的交易量肯定会降低，从而会影响未来价格的降低。

所以上三个方面的分析，我们可以发现房地产市场价格的上涨和下跌会受到多方面的影响，也正是因为如此在调控的过程当中也是非常困难的一件事情。房价一直以来都受到了很多老百姓的关注，上涨和下跌在市场当中都能够受到大家的关注。

Answer 2

影响房价的因素有，房子的地理位置，房子的建筑结构，房子的行情发展，房子的建筑材料，房子的建筑风格，小区的地理位置。