Question

离婚时房子如何分割

Answer 1

根据我国《婚姻法》的相关规定，离婚时，房屋如何分割需要根据具体情况确定：
第一，如果房屋是夫妻一方在婚前全额购买的，房屋就属于个人财产，在离婚时不参与分割；
第二，如果房屋是在婚后用共同财产购买，在离婚时就应当参与分割。分割时，首先由双方协商确定分割方案。如果协商不成的，可以向法院提起离婚诉讼，由法院决定具体该如何分割。法院在分割时，一般会遵循平等原则，平分房屋，男女双方平等享有财产权利。除此以外，根据我国司法解释规定，如果在分割房产时产生纠纷的，法院可以根据下面的规则进行处理：1、如果双方都希望能够取得房屋所有权，并且同意竞价取得的，法院应当准许；2、如果只有一方希望获得房屋所有权的，可以由评估机构按市场价格对房屋作出评估，评估后，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、如果双方都不主张房屋所有权的，法院可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖，就拍卖所得价款进行分割。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：