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新房和二手房的区别就是，新房没有人居住过或者新房是毛胚房没有装修过，而二手房是有人装修居住过的房屋。
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骏焱(上海)投资有限公司
2023-07-11 广告
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1、一手房很多都是期房，有一定的延迟交房的可能。而二手房不会碰到这样的问题。
2、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，对比下二手房的手续流程更为复杂。
3、一手房是全新的，还没有住过，由开发商刚建好的，二手房是从屋主那买的，已经交易过1次以上的
2、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，对比下二手房的手续流程更为复杂。
3、一手房是全新的，还没有住过，由开发商刚建好的，二手房是从屋主那买的，已经交易过1次以上的
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除了新旧程度，还有买房的手续的不一样，以及税费的区别。
二手房税费
而新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
一手房购买流程
二手房购房流程
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新房跟二手房的区别在哪？理清这四点，帮你找到适合你的房子！
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