Question

针对深圳房价上涨过快，当地有关部门出台了哪些调控政策？

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Answer 1

在全国对房地产进行调控的时候，深圳的房地产却逆天似的出现飞一般的上涨，在这样的情况下，全国自然是非常关注深圳的楼市，而对于这样的情况，深圳政府也表示将会出台相应的政策用来进行调控。其中最为重要的应该就是在银行以及贷款挣得上进行变动，因为这是最根本的一个保障。那么今天我们就来探讨一下，深圳房价上涨过快应该采取哪些调控政策。

第一，放松对GDP的追求。

我们都知道楼市对于任何一个城市都是极为重要的，在过去很长一段时间里边儿，一个地区的房屋价格就决定了他们的经济发展水平。房屋价格越高，也就意味着这里的经济越发达，但是这很明显是一个不对等的信息。从某种意义上来说，房屋价格并不能够直接决定经济发展，所以如果单纯的追求GDP，自然而然就不能够去限制现在的深圳房价。

第二，从银行的角度出发。

我们都知道，现在想要全款买房是非常困难的，基本上都需要去银行进行按揭，在这样的情况下，提高首付的比例，再提高房屋贷款的利率，那么对于很多买房人来说是比较困难的。但是从这个角度去出发的话，这同时也限制了那些炒房的人。当然，现在也考虑到那些刚需买房的人，对一些满足条件的人，他们买房的条件并不是如此的苛刻。

第三，人才的引进。

一个城市想要长久的发展，那么肯定离不开人才，所以这也是为什么中国的一线和超一线城市都不断地在全国范围内抢夺人才，人才在一个城市当中所体现的作用要远远超过他的工资水平。所以想要推动一个城市的经济发展，在放弃房屋价格的前提下，要大量的吸引人才进入，才能够保障城市的发展。

Answer 2

深圳户口入户满三年，且社保满三年才有购房资格，非深圳户口要5年的社保，夫妻离婚购房资格倒追三年计算套数。无房无贷，首付30%，无房有贷款记录，买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%，家庭有一套购买普通住宅首付70%非普通住宅80%转让增值税从两年免变5年才免，豪宅线加了个总价750万的限制。新房抽签要优先无房个税或者社保年限长的。

Answer 3

深圳有关部门已经加大了房价调控力度，深圳多家银行已上调住房贷款利率，政府也出台措施，严厉打击炒作学区房的行为，借此抑制房价上涨过快趋势。

Answer 4

从2016年“10.4”新政开始，到2018年“7.30”调控，以及今年“7.15”调控，打击违规加杠杆一直是楼市调控的主基调，比如打击离婚获得首套房资格，二套房认定坚持“认贷又认房”，消费贷发放坚持“受托支付”，严格核实贷款申请人的银行流水和收入证明，首付须来自购房人及直系亲属等。但是，受监管合作不力、盈利考核，执行中经常打折扣。

Answer 5

5年前就开始了：不见效果……