Question

全国二手房降价成趋势，导致二手房价格下跌的原因有哪些？

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Answer 1

这段时间以来，我国全国各地的城市都出台了房地产调控的相关政策，这些政策的出台修改多达304次，在这半年以来已经算是非常高的调控次数了，这在历年来都是极其罕见的事情。因为这些房地产政策的影响，我国二手房价格持续下跌。比起之前火热的学区房而言，二手房显然已经成为了大众眼中的香饽饽。早前的炒房现象在政策的影响之下也成为了陈年往事，房价永不跌的情况也得到了解决。

一、多地政策对房价进行调整

 京都西城区本来是响当当的学区房，这里的房子即使又破又烂，但是只要打出了学区房的名号，就成为了众人皆追捧抢购的对象。但是自新政策出台之后，西城区的神话也迎来了落幕。自“7.31”政策后，大量生源和多效划片的政策改良下，原本那些所谓的学区房并不是真正的发挥到了学区房的意义，尤其是这些学区房价格与质量大打折扣，在不能保证孩子能如愿进入这些学校的情况下，这些房子也就成了大家观望的东西。

在之前几年，苏州的房价直线上升，都能与发展迅速的上海相媲美。但自今年开始，苏州与上海两地的房价都成了“横盘期”，尤其是二手房的价格呈现了跳楼式的降价，那些新房也开始相继出现降价的现象。这对很多人来说都是非常好的消息。毕竟苏州这个城市，是一个宜居的好地方。

二、装修省钱减少大部分压力

人们之所以很多都喜欢购买二手房，不仅是因为二手房比起新房的价格更为便宜。二手房在装修上比起新房而言花费的更加少，很多二手房只要配备基础家具就能实现拎包入住。而如果实在不喜欢二手房的装修也能在资金到位之后再进行装修，比起新房大量的水电改造，二手房显然会轻松一些。而且二手房因为是老房子，周边的设施配套相应的也会更加齐全和到位，比起新房而言会比较方便。

在今年看来，房价调整真的是拿出了必胜的决心，今后人人能够买房的愿望或许真的能实现。

Answer 2

导致二手房价格下跌的原因是政府部门进行了管控，有一些手续不齐全的二手房也被要求重新办理手续，现在很多年轻人买房的时候都会优先买新房，还有一部分人决定租房住，所以二手房价格会下跌。

Answer 3

现在很多地方的房价已经下跌了，很多人可以承担得起了，而且现在人们对住房的需求不是很大，国家也进行了调控，出台了一系列的措施，才会导致这样的结果。

Answer 4

是因为现在房子的数量是比较多的，而且国家也加强了，对于二手房的管控，也不允许炒房的情况发生，而且现在房价也是比较合理的，人们对于一手房的需求量比较大。

Answer 5

1.居住属性大幅弱化——指征是房租下降，2.金融属性中的投资属性大幅弱化——指征是房贷利率上涨（准确地说是房贷利率与理财利率的差异变大），3.金融属性中的“流动性”大幅弱化——指征是卖方缺钱。