![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
签订购房合同需要注意哪些事项?
2个回答
展开全部
1、房款的相关事项 在合同里面注明房款的具体数额,付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款,如果是工程期分期付款的话,还要注明每一期付款的具体时间。
2、确定交房日期 交房的日期一定要写清楚,写具体。不能是模棱两可的大概时间,要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题,可以有效保护购房者的权益。
3、确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积,公摊面积。这样,实际交房之后,如果面积不够就可以要求退款,如果实际面积比合同的面积还要大,也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格,避免开发商故意抬高价格。
4、确定煤气的通气时间 煤气公司有规定,小区的入住率要达到70%以上才开始通气。当你开始入住新房的时候,发现煤气管道通了,但是没有煤气,将是非常影响生活的。所以要在合同里面确定煤气的通气时间,如果没有达到通气条件,开发商的应急措施。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc
2、确定交房日期 交房的日期一定要写清楚,写具体。不能是模棱两可的大概时间,要确认到年、月、日。这个涉及到逾期交房的违约问题,可以有效保护购房者的权益。
3、确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积,公摊面积。这样,实际交房之后,如果面积不够就可以要求退款,如果实际面积比合同的面积还要大,也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格,避免开发商故意抬高价格。
4、确定煤气的通气时间 煤气公司有规定,小区的入住率要达到70%以上才开始通气。当你开始入住新房的时候,发现煤气管道通了,但是没有煤气,将是非常影响生活的。所以要在合同里面确定煤气的通气时间,如果没有达到通气条件,开发商的应急措施。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc
展开全部
在签订买房合同的时候,一定要确保合同文本的规范性,不得随意修改,并按照合同文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容,千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。
在购买房屋的时候,还需要查看合同中该房屋的土地性质,有一些由于是综合或者商住,导致土地使用年限不是70年,甚至有些只是40年,严重损害了消费者利益。
查看开发商的销售资质很重要,商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》,它们是购房人必须审查的最重要的文件。
注意事项:
1、一般在合同中,会对双方办产权证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定,细心查看会发现,双方违约后赔偿的金额是不对等的,因此一定要实现协商好赔偿事宜。
2、购房者有权利拒绝缴纳不合理的收费,缴纳契税、印花税等,购房人应当按法律规定缴纳,但如果出现其他强制性收费,购房者可以拒绝。
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询