Question

在第一次买房的时候，我们该注意些什么？

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Answer 1

第一、要注意的问题都很好搞清楚，但是要清楚一点的是，凡是有交易就会有风险没有所谓百分百的安全，只是相对安全和对风险的清楚节点把控；需要注意的情况一种是房子的产权情况，要先查档查清楚房子是否有抵押，二押或者其它贷款的问题，也可以通过业主的征信报告了解清楚更多的情况。二是房子是否有被查封或者是被担保查封等情况，以上就是二手房最需要特别留意的情况。按程序走一般都没有什么问题。

第二、最好从自己的实际出发，如果是资金充足的情况下，可以毫不犹豫选择优质地段的房子，面积选实用三房为佳，可住以后转手也方便容易；资金相对紧张一点的，优先选择面积小一点的，尽量不要选地段偏远的位置。尽量不要选偏远的位置。

第三、要注意自己的征信情况，如果是夫妻关系，双方都要保持征信良好，至少在申请按揭时间段内保持良好。

第四、如果是新房一手楼，就没有税费方的但心的问题，主要是看开发商的资质等问题了，至于建议，依然是地段优先，地段优先。如果是纯投资除外。

尽量要抓住这个机会，因为如果你贷款的话，能够买到更好的房子，这个也要看你的综合的收入怎么样？如果说你拿出100万买房子的话，那你可以考虑值首付30%，这样你拿出30万就可以买下这套住房，剩下的70万，慢慢的还贷款。

当然我说的这是对于一般的普通老百姓来说，买房主要的看地段价格和未来的升值潜力咱们买房子对于第一套住房来说，一定大家记住，不要买公寓性质的，因为那种房子今后如果说想转卖的话，有非常高的税费，对于买家来说，一般不会考虑。

另外，因为公寓的各种税费不但高，而且公寓的水电都是商业用电，比普通的住宅用水电要高出一倍，不止一般来说，公寓都不会通，各种管道天然气，所以说做饭的时候只能用液化气。

Answer 2

我们一定要注意水电的问题，而且要注意房子周围的一些建设，包括一些学校和医疗条件。

Answer 3

在第1次买房的时候一定要注意多观察一下房价，要看一下5证是否齐全。

Answer 4

一定要选择好楼层，而且一定要选择那些无证齐全的商家去购买房屋，也要考虑一下周围的设施是否齐全，是否有幼儿园？