首付30万退房违约金是多少

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2021-12-24 · 日常在线分享金融知识
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首付30万退房违约金一般是9000-15000元不等。
根据《合同法》规定,合同双方中的一方违反合同的,另一方有权解除合同,要求另一方支付违约金。根据我国的有关规定,退房违约金不能超过另一方损害的30%,而且还是根据合同书的约定支付违约金。在现实情况中,大部分的开发商针对违约金的要求是首付款的3%-5%。如果首付款30万,那么违约金则是9000元-15000元左右。若是房贷被拒后,以及是银行或者开发商的问题,那么退还首付款是不需要支付违约金的。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,如果一方当事人违约,应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失,当有一方因为违反合同约定时,违约方需要支付违约金补偿守约方。签订房屋买卖合同的时候,应该是约定了违约金的。合同上约定的是10%,那么本人就要承担这10%的违约金,具体看合同规定是多少而定。
拓展资料:
退房的流程如下:
1)买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿。
2)买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3)开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。

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