Question

商转公结清商贷还有什么意义

商转公结清商贷还有什么意义

Answer 1

商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体。如果公积金贷款是一种新的贷款关系，你必须先结算之前的贷款并取消按揭，然后才能重新办理公积金贷款。 如果商业贷款不解决，就没有办法解除抵押，申请公积金贷款。而商业贷款的结算是企业向社会公开的必要条件之一。 商业贷款转公积金是指将所有商业贷款一次性还清，即在商业贷款结清后，转为申请公积金住房贷款。
拓展资料
1.转移到公积金贷款的主要原因是公积金贷款的利率低于商业贷款，可以帮助抵押用户节省贷款成本。之前偿还贷款 向公积金中心申请企业公共贷款。审批通过后，申请人需要拿着这笔钱还清业务贷款，并在操作前办理担保手续。以贷抵贷 后申请商业公共贷款和获得同意，借款人应当偿还商业贷款的本金和利息平衡的差异大于商业公共贷款提前办理担保手续，发给商业中心公共贷款，借款人应当将商业转公共贷款用于偿还商业贷款。如果你想把商业贷款转为公积金贷款，你必须结清所有先前申请的商业贷款。 当商业贷款转移到公积金时，用户很难一次性还清所有商业贷款，因为大多数人没有经济实力一次性还清贷款。
3.面对这种情况，用户应在公积金管理部门对再融资的预审批准后，找一家与公积金管理中心合作的中介公司帮忙垫付原商业贷款。商业贷款可以转化为住房公积金贷款。 借款人将商业贷款转为公积金贷款，应符合以下七个条件: 符合本市住房公积金贷款申请条件的; 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买方); 原商品房购房贷款未结清，银行同意借款人应提前结清; 原商品房购房贷款已偿还一年以上(含一年)，信用记录良好，无逾期贷款余额; 购买的房产已取得当地房地产登记部门颁发的房产证，为钢-混凝土结构; 可抵押的商业贷款可以转移到公积金贷款。