Question

lpr下降10个基点,房贷变化多少

Answer 1

节约4.6%
1、以100万元房贷为例，分20年等额本息偿还、选择浮动利率，假设房贷利率在未降之前为5.39%，相当于LPR加点74BP（2021年12月发布的5年期以上LPR为4.65％）。
2、假设房贷利率重定价日为每年2月1日，则其房贷利率将重定价为5.34%=4.6％（2022年1月发布的5年期以上LPR）+0.74%（固定点差）。
3、那么测算下来，原来每月还本付息约6817元，重定价后将变为6789元，每月节约28元，一年节约336元。
拓展资料
一、什么是LPR
1、LPR是贷款市场报价利率（英语：Loan Prime Rate），最初称为贷款基础利率，是中国大陆贷款利率参考基准，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借每月20日定期公布。
2、目前提供一年期和五年期以上两个期限品种，由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价计算得到，代表金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，调整抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款市场报价利率基础上加减点确定。
二、报价行名单
1、2019年8月17日，全国银行间同业拆借中心披露了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。
2、公告显示，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。
3、为提高贷款市场报价利率的代表性，贷款市场报价利率报价行类型在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行，此次由10家扩大至18家，今后定期评估调整。
4、按照上述公告，西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为此次报价行扩围后的最新成员。