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婚前的房产属于一方个人财产的,登记在他个人名下的,那么房产归一方所有。若婚前买的房产,婚后共同还款的,在分割房产时候,取得房子所有权的一方应当补偿另一方。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
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婚后房产分割情况有:
1、房子是在夫妻婚姻存续期间购买的,没有明确约定,也应认定为夫妻共同财产。
2、如果父母双方共同出钱,由夫妻还贷的,也是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,认定为夫妻一方的个人财产。
1、房子是在夫妻婚姻存续期间购买的,没有明确约定,也应认定为夫妻共同财产。
2、如果父母双方共同出钱,由夫妻还贷的,也是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,认定为夫妻一方的个人财产。
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婚後房产的分割 一般情况下 婚前个人的财产婚後也是个人的 婚後的财产是指夫妻双方婚後共同购买的 家里所用的物品以及夫妻共同的积蓄
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婚后买的房子,那么就是夫妻的共有财产,因为你结婚之后的收入都是夫妻的共有财产,所以就算是结婚之后你自己买的房子,那也是夫妻的共有财产购买的房子
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