Question

房东提前一个月告知不租了是违约吗

Answer 1

根据我国相关法律规定，对于房东提前一个月告知不租了的情形，是否违约是需要视情况而定：
1、合同上约定不出租需要提前一个月通知的情形，是不属于违约的；
2、合同上没有约定不出租需要提前一个月通知的情形，属于违约，是需要承担相应的违约责任的。
租赁合同到期房东不租了怎么办
租赁合同到期房东不租了，应该在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利，如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。