Question

二手房买卖买方应注意哪些问题

Answer 1

法律分析：1、房屋手续是否齐全;

2、产权是否明晰无纠纷;

3、交易房屋是否在租;

4、土地情况是否清晰;

5、市政规划是否影响;

6、房屋是否合法;

7、单位房屋是否侵权;

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移;

9、中介公司是否违规;

10、合同约定是否明确。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。