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商铺过户需要缴纳哪些税费
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一.商业用房过户费用
1、契税:商铺的契税为成交价的3%。
2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
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3、查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
4、商业房产过户税费
个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税:1%
6、工本费:每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
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二、银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费,一般是总房价的3‰到5‰。
1、契税:商铺的契税为成交价的3%。
2、买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、查档费:收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
4、商业房产过户税费
个税:个人所得税的征收标准为成交价的1%,不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
营业税:营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税:1%
6、工本费:每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
二、银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰,一般情况下,不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费,一般是总房价的3‰到5‰。
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