Question

买房的商业贷款可以转公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。
【拓展资料】
商业贷款转公积金贷款怎么办理？
一、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
二、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；
三、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批；
四、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；
五、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；
六、资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
商业贷款转公积金贷款条件：
1.在当地正常缴纳住房公积金；
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为；
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。