Question

公积金满多少可以贷款买房

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行
一般在具体确定购房者贷款额度时，还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量，不一定能贷到最高额度。

Answer 2

一，公积金交过多久可以买房？

1.如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房。

2.如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房。

二，公积金能贷到多少款？首付是怎么算的？

1.公积金认贷不认房：

只要家庭名下没有用公积金贷款买过房，就算首套，如果第二套还想用公积金，需要首套房贷款结清满两年。

2.关于首付比例和年限：

如果是新房，90平以下首付20%，90到144平首付30%，144平以上首付40%，最多可贷30年，可贷款到退休年龄基础上延后5年。

如果是2手房，房龄小于5年，首付20%，房龄5到20年，首付30%，房龄20年以上首付40%。

3.关于贷款额度，个人最高可贷50万，夫妻双方最高可贷80万，同时不能超过双方个人账户余额之和的15倍。