Question

买房首付款发票有税点吗

Answer 1

买房首付款发票有税点的。

一、增量房（商品房）：

买方：需交纳契税（税率4%）、印花税（税率0.0005%、5元）。

以下条件可以减免：

买方家庭在购房所在地无房，购买的为家庭唯一住房，契税减免条件为：建筑面积在90_及以下的：减按1%，建筑面积90_以上的：减按1.5%。

家庭二套房，契税减免条件为：建筑面积在90_及以下：减按1%，建筑面积在90_以上：减按2%。

家庭三套房以上，契税不减免，按4%的税率征收。

印花税：若是购买住房，买方需交纳5元印花税；若是购买非住房，除5元印花税外还需交纳万分之五的印花税。

二、存量房（二手房）：

买房：税率与减免条件与增量房（商品房）相同。

卖方：需交纳增值税（税率5%）、个人所得税（查账征收税率20%，核定征收税率1%）、印花税（税率0.0005%、5元）。

以下条件可以减免：

住房：房产证办证时间或者契税交纳时间满2年就可以全免增值税。购房时间满5年，并且是家庭唯一住房，可全免个人所得税。

非住房：增值税凭上手购房发票可以抵扣，按购房发票金额进行抵扣。

印花税：若是住房：买方需交纳5元印花税，若是商铺：买卖双方需交纳万分之五的印花税，买方还要交纳5元的印花税。