Question

签了半年的租房合同提前退房怎么办押金不退

Answer 1

提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理，因为实际上在此种情况之下是属于租客违约的作息，应当是由租客来承担一定的违约，则是也就是意味着房东如果不退押金的话也是属于合法的一种情况。
提前退租房东不退押金可以通过和对方协商的方式来进行处理，依据我国《民法典》的规定，租客提前退租的，房东会不会扣押金，要依据双方签订的合同而定，一般情况下，房东是会扣押金的。
在什么情况下，房东可以不退押金：首先，我们先了解清楚什么是押金。房屋租赁合同中交付的押金，说白了就是房东担心租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的情形，要求租客交付一定的金钱作为押金担保，以保障自己的权益。租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客;如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。
什么情况下房东可以扣除押金？
1、租客没有按照合同约定时间退租
2、承租人没有定期上交租金
3、承租人损坏属于房东所有物品
法律依据:
《民法典》
第五百八十五条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。