Question

房管所是什么性质单位？

Answer 1

属于政府机关事业单位。

房管局属于政府机关事业单位，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构，主要职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

需要证件和资料：

1、房地产抵押及他项权利登记申请表。

2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件)。

3、国有土地使用权证。

4、建设工程规划许可证副本。

5、施工许可证。

6、工程状况的书面说明及房产测绘报告。

以上内容参考：百度百科—房管局

Answer 2

房管所也就是房管局，房产局是专门管理房产相关交易的国家编制单位。

房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权证明。房屋办理一些信息登记或者房产证时，一般都要去房管局去办理。比方说在人们购买新房和二手房买卖交易时，都是必须要到当地的房产局办理相关手续的。

房管局的职责

房管局主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属，另外房产证的真伪确定也是由房管局来确定，但他不是处理纠纷的裁决人。建立良好的客户关系，向业主宣传物业管理常识。

以上内容参考：百度百科-房管局