买楼房贷款74万利率3.9%月供多少贷25年本额等息？
房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，采用实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。
其中，差额定率累进计费，就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。可以咨询专业评估公司。
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你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。
将月利率R=3.9%/12，期数N=300 ，本金PV=740000 ，代入 EXCEL的求月供款的函数PMT，可以求得：
月供款 PMT=38855.25 ，总还款=¥1,159,574.76
，总利息= ¥419,574.76
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