Question

房满二年，是指契税上的日期，还是房产证上

Answer 1

是指缴纳契税完税证明上的时间，和房屋产权证上注明的时间，只要二者其中之一满两年就可。也就是说，哪个在前按哪个计算。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。契税实行3%～5%的幅度比例税率。包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。