Question

欠押金不还怎么办

Answer 1

拖欠押金不给还耍赖可以直接向人民法院起诉,如果签订了合同并在合同中约定了仲裁条款的,应当依据仲裁条款申请仲裁。在人民法院和仲裁机构裁判后,当事人可以依法申请执行。

      一、拖欠押金不给还耍赖怎么办
      拖欠押金不给还耍赖可以选择直接起诉。当事人向人民法院起诉的,需要准备起诉状,以及能够证明双手之间存在债权债务关系的证据,对于借贷案件,只要符合起诉条件,法院都会立案。法院决定受理后,按法院通知交纳案件受理费。之后只需要进行开庭审理去调解或判决。4调解或判决生效后,对方不在规定的时间内归还的,原告可向法院申请强制执行。
      二、房东可以扣除押金的情况
      房东可以扣除押金的情况大致如下:
      1.承租人没有按照合同约定时间退租
      租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
      2.承租人没有定期交纳租金
      租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。提醒您注意,剩余的押金在期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
      3.承租人损坏属于房东所有物品
      如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
      三、租房押金与定金的区别?
      租房押金和定金有如下区别:
      1.定金具有惩罚违约方的功能,给付定金一方不履行合同定金不能退换,接受定金一方不履行合同,要双倍返还定金;而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。
      2.定金有限额规定,不能超过主合同标的额的百分之二十,押金则没有这样的要求。
      3.定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的人。