二手房的首付是多少

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【算一算你家装修要花多少钱】
一些买二手房的朋友都是冲着便宜去的,总体房价来看,新房会稍微贵一些,然而二手房还可以免除一些装修的费用,有的家具也不用重新购置,同时也节约了很多的精力,那么,下面小编介绍下二手房的首付是多少。
一、二手房的首付是多少
二手房的首付如下:1、首次购买二手房建筑面积在90_以上的话,首付比例不可少于30%;2、购买第2套住房的话,首付比例不可少于60%;3、首次购买二手房建筑面积在90_以下的话,首付比例不可少于20%,建筑面积在90_以上的,首付比例不可少于30%。
二、二手房和新房的区别是什么
1、买房税费不一样
众所周知,新房通常需要上缴房屋维修基金、缴纳契税以及取暖费等税费。而二手房由于房产证时间的长短不同,因此需要缴纳的税费也是不同的。
2、贷款年限不一样
贷款年限也是受到很多因素影响的,较为多见的就是贷款者的年龄了。通常情况下,二手房的房龄都较为老了,因此在购买的时候,贷款的年限就会受到相应的限制。
3、房龄长短不同
房龄就是从房子完工的那天开始算起,由此能见,新房的房龄通常会比较小,而二手房的房龄就会更加老。
4、交易主体、流程繁简不同
新房通常只需和开发商进行交易就可以了,可是二手房通常需要和出售方、中介进行交易。因此,新房的交易流程会较为简便,而二手房的交易流程就会更加繁复。
总结:以上就是小编介绍的关于二手房的首付是多少的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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