Question

二手房按揭贷款怎么办理

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房 不仅是有钱人的愿望，也是许多不甚阔绰的年轻人和工薪阶层的心愿，因此，买 二手房 便成了他们的最佳选择。其实，买二手房时，还可以通过 按揭贷款 的方式进一步缓解经济压力。那么，具体来说，如何办理 二手房按揭贷款 ，换言之，二手房按揭贷款怎么办理呢?下面将作一个具体的讲述。 一、如何办理二手房按揭贷款 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、 查询 公积金 (如需 公积金贷款 ) 与卖方确定 购房 意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定 房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理 房屋过户 。 4、准备贷款资料，审核贷款资质 二、二手房按揭贷款怎么办理 二手房贷款 流程如下： 1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2、协助贷款人(买方)签订 银行贷款 文本、交银行初审; 3、协助买卖双方办理交易过户; 4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、 契税 单原件、老土地证原件交给担保公司; 5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; 6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; 7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; 8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和 房屋抵押 手续。将 房产证 、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。 通过上文的介绍，相信大家对“如何办理二手房按揭贷款”以及“二手房按揭贷款怎么办理”的相关内容有了更全面的了解，希望对大家有所帮助。买二手房办贷款时，许多购房者由于缺乏相应的手续而出差错，最终导致与房地产商或者银行的纠纷。为了避免上述情况，建议您在买二手房办贷款前，向 律师 咨询有关情况，或者让律师协助您办理，以确保您的利益不受损失。

Answer 2

这是一个困扰很多人的问题，有稳定的工作，稳定的收入，想买房，但是无从下手，要么去找中介办理，要么去咨询身边的朋友，找中介去办理吧，又怕被人坑，怕别人乱收费，莫名其妙的收一些乱七八糟的费用，所以我们在找人办理的时候，要学会多找几家机构，进行货比三家；
当然了，更多的时候我们需要自己去了解这个过程的每一个步骤，心里才更踏实，接下来就为大家详细介绍一下，办理按揭贷款的全流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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