Question

公积金贷款60万20年,提前还20万,利息怎么算

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款的利息计算方式是按照剩余贷款本金的余额逐期计算的，每期的利息 = 剩余本金 x 贷款利率 ÷ 12。

假设该贷款的贷款利率为4%，还款方式为等额本息，按照20年的贷款期限，每月应还本息共计 3,785 元左右。如果在还款过程中提前还款20万，那么剩余本金就是 60万 - 20万 = 40万。

按照这样的计算方式，每期的利息为：40万 x 4% ÷ 12 = 1,333.33元。

假设提前还款之后，剩余的贷款期限为 n 个月，则剩余本金的还款额为：

每月应还本息 = 剩余本金 x [贷款利率 x (1+贷款利率)^n] ÷ [(1+贷款利率)^n - 1]

由于每月应还本息已知，剩余本金也已知，那么就可以根据上述公式计算出剩余贷款期限 n。

最后，可以通过以下公式计算出提前还款的利息：

提前还款利息 = 剩余本金 x 剩余期限 x 每期利息

根据上述公式，可以计算得到提前还款的利息为：20万 x 176个月 x 1,333.33元/月 = 4,688,828.8元。

因此，提前还款的利息为4,688,828.8元。