Question

请问买房交了订金可以退吗？

Answer 1

    如果你交的是这个“订”的订金：是100%可以退。

    订金也叫预付款，初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即去的在此期间的优先购买权。

    1、可以退还。与“定金”，不同，此“订金”可以退还。

    2、认购协议。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。

    3、不具备法律效应。订金不具有担保的履行作用，不具备法律效应，在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返还。

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    如果你交的是这个“定”的定金：

    定金就是在合同订立或者在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，意思就是保证金。

    1、可以拒绝。定金缴纳的数额不应该超过主合同标的额度的20%，也就是说当对方索要更多定金的时候，你是可以直接提出异议回绝的。

    2、无法退还。定金的款项是退不了的。

    3、受法律保护。定金是具有法律效应的，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。

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    这几种情形定金是可以要回来的：

    1.互不承担违约责任定金该返还

    2.补充协议没达成可返还定金

    3.遇国家政策调整定金可返还

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！